91+ Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu siêu đẹp, tiện nghi 2025

Nhà gác lửng cấp 4 200 triệu đang là xu hướng được nhiều gia đình hiện nay lựa chọn. Với thiết kế thông minh và đa dạng kiểu dáng, mẫu nhà này không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn mang đến không gian sống thoải mái và tiện nghi. Bài viết này, hãy cùng Vĩnh Tường khám phá những mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đẹp và ấn tượng, giúp bạn biến ngôi nhà của mình trở thành tổ ấm lý tưởng.

Đặc điểm của nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu

Nhà cấp 4 gác lửng là giải pháp tối ưu dành cho gia chủ sở hữu lô đất nhỏ hoặc không gian sống hạn chế. Với thiết kế thông minh, phần gác lửng được tận dụng làm thêm phòng ngủ nhỏ, giúp tăng diện tích sử dụng mà không làm giảm tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Chiều cao gác lửng tiêu chuẩn khoảng 2,5-2,8m, tạo điều kiện thuận lợi để bố trí không gian đa chức năng. 

Thiết kế bao gồm 1 tầng trệt và 1 gác lửng (Nguồn: Internet)

Đặc biệt, với mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp 3 phòng ngủ gác lửng rất phù hợp với những gia đình trẻ, những người muốn sở hữu một ngôi nhà hiện đại, tiện nghi nhưng vẫn tiết kiệm chi phí. 

Một số điểm nổi bật của mẫu nhà đẹp này:

• Thiết kế tầng trệt: thường được thiết kế với tầng trệt dành cho các hoạt động chung của gia đình như tiếp khách, nấu ăn.
• Gác lửng: với diện tích nhỏ hơn, có thể được tận dụng làm phòng ngủ, phòng thờ đẹp hoặc không gian làm việc.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu được có cấu trúc gồm tầng trệt và gác lửng (Nguồn: Internet)

>> Nhà cấp 4 là gì? Quy định, cách phân biệt nhà cấp 1, 2, 3, 4

Ưu điểm và hạn chế của nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu

Nhà cấp 4 có gác lửng 200 triệu là mẫu nhà được xây dựng khá phổ biến nhờ vào sự linh hoạt trong thiết kế và tối ưu chi phí. Tuy nhiên, cũng giống như mọi loại hình khác như nhà tiền chế, nhà container, nhà ống 2 tầng, nó cũng có những ưu và nhược điểm riêng.

Ưu điểm

• So với việc xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp truyền thống, nhà cấp 4 gác lửng có chi phí xây dựng thấp hơn, phù hợp với những gia đình có ngân sách hạn chế.
• Phần gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng, đặc biệt là đối với các gia đình nhỏ hoặc nhà có diện tích đất hạn chế.
• Có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau như nhà cấp 4 gác lửng mái bằng, mái lệch, mái tôn...kết hợp phòng khách tân cổ điển, kiểu thiết kế này phù hợp với sở thích và nhu cầu của nhiều gia chủ.
• Thời gian thi công nhanh chóng, không cần quá nhiều công đoạn phức tạp.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có nhiều ưu điểm nổi bật, như tối ưu diện tích không gian (Nguồn: Internet)

Hạn chế

• Do chiều cao của gác lửng thường thấp hơn so với tầng trệt, không gian sử dụng có thể bị hạn chế, đặc biệt là đối với những người có chiều cao lớn.
• Nếu không thiết kế kỹ lưỡng, gác lửng có thể bị bí bách, thiếu ánh sáng tự nhiên.
• Do diện tích hạn chế, nên có thể gặp khó khăn trong việc bố trí nội thất.
• Việc xây dựng gác lửng đòi hỏi phải tính toán kỹ lưỡng về kết cấu để đảm bảo sự vững chắc của ngôi nhà.
• Mẫu nhà này không thích hợp dành cho những gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi

Top 91+ mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu siêu tiện nghi 2025

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu phong cách hiện đại

Với thiết kế đơn giản nhưng không kém phần tinh tế, mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 200 triệu với phong cách hiện đại đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình. Đặc biệt, để tạo điểm nhấn cho không gian sống, nhiều gia chủ còn ưu tiên thiết kế hệ trần thạch cao. Một trong số đó là sản phẩm trần thạch cao Vĩnh Tường - Siêu Bền X và Siêu Bảo Vệ với đa dạng mẫu mã, màu sắc sẽ giúp ngôi nhà của bạn trở nên độc đáo và ấn tượng hơn. 

Sở hữu một ngôi nhà cấp 4 gác lửng hiện đại, không gian sống đầy đủ, tiện nghi (Nguồn: Internet)

Thiết kế thông minh giúp tận dụng tối đa không gian sống (Nguồn: Internet)

Trần thạch cao Vĩnh Tường SIÊU BẢO VỆ có cấu tạo từ Tấm thạch cao Siêu Bảo Vệ VĨNH TƯỜNG-gyproc và khung xương Vĩnh Tường BASI® hoặc khung xương Vĩnh Tường ALPHA. Đây là hệ trần được nhiều người ứng dụng làm trần nhà ống 2 tầng bởi các tính năng vượt trội mà nó mang lại: siêu chống nồm ẩm, siêu chống cháy, chống võng, chống nứt và thanh lọc không khí 80%. 

Báo giá ngay

Trần thạch cao Vĩnh Tường Siêu Bền X được ứng dụng công nghệ Lõi Tổ Ong kết hợp Sợi Siêu Bền độc quyền nên có khả năng chống võng +20%, siêu bền chắc và trọng lượng siêu nhẹ (nhẹ hơn 10%). Chính vì vậy, việc vận chuyển, thi công rất linh hoạt và nhanh chóng. Đồng thời sản phẩm còn có thể tạo hình uốn cong dễ dàng, mang đến cho bạn hệ trần nhà ống 2 tầng đẹp mắt, tiện nghi với nhiều kiểu dáng độc đáo.

Báo giá ngay

Vui lòng bấm Báo giá ngay để được tư vấn thông tin chi tiết và báo giá hệ trần nhà ống 2 tầng Vĩnh Tường chính hãng, hoặc các bạn có thể liên hệ qua:

• Email chăm sóc khách hàng: chamsockhachhang@vinhtuong.com
• Hotline: 1800-1218

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu phong cách tối giản

Phong cách tối giản tập trung vào sự đơn giản trong thiết kế, sử dụng các màu sắc nhẹ nhàng, thanh thoát. Bằng cách loại bỏ những chi tiết rườm rà, mỗi không gian đều có mục đích sử dụng rõ ràng, tạo cảm giác thông thoáng, dễ chịu.

Phong cách tối giản được thể hiện với gam màu trắng chủ đạo (Nguồn: Internet)

Nội thất được bố trí phù hợp nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mang phong cách tối giản (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: 

• 99+ Mẫu nhà cấp 4 nông thôn đơn giản, giá rẻ 
• 20+ Bí quyết Decor phòng trọ đẹp, đơn giản, tiết kiệm chi phí

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu phong cách Scandinavian Bắc Âu

Nhà cấp 4 gác lửng phong cách Scandinavian thường sử dụng gam màu sáng, chủ yếu là trắng và các tông màu trung tính khác. Phong cách này thường tập trung trang trí phòng khách nhà cấp 4 gác lửng với nội thất tối giản, ưu tiên chất liệu gỗ tự nhiên, tạo cảm giác ấm áp, gần gũi. 

Thiết kế theo phong cách Bắc Âu chú trọng sự đơn giản nhưng không kém phần tinh tế (Nguồn: Internet)

Những đường nét thiết kế độc đáo, thu hút mọi ánh nhìn (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu ốp gỗ

Việc ốp gỗ cho ngôi nhà cấp 4 gác lửng không chỉ mang đến vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp mà còn tạo nên không gian sống ấm cúng, gần gũi với thiên nhiên. Với chất liệu gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp cao cấp, ngôi nhà như được khoác lên một tấm áo mới, vừa hiện đại vừa truyền thống.

Căn nhà gỗ cấp 4 gác lửng hiện đại, mang hơi thở thiên nhiên (Nguồn: Internet)

Kiến trúc nhà gỗ cấp 4 gác lửng tối giản, tinh tế (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có 1 phòng ngủ

Mẫu nhà này phù hợp với những người độc thân, cặp vợ chồng trẻ, mới cưới hoặc gia đình có ít thành viên. Tầng trệt thường được bố trí phòng khách, bếp ăn và vệ sinh, tạo không gian sinh hoạt chung ấm cúng. Phía trên gác lửng sẽ là không gian riêng tư cho phòng ngủ, mang đến cảm giác yên tĩnh và thoải mái.

Không gian sống lý tưởng cho những ai yêu thích sự đơn giản, tinh tế và tiện nghi (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 200 triệu 1 phòng ngủ dành cho những gia đình ít người (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có 2 phòng ngủ

Thiết kế nhà gác lửng 2 phòng ngủ sẽ đáp ứng nhu cầu của gia đình nhỏ từ 2-4 thành viên. Gia chủ có thể bố trí 2 phòng ngủ khép kín trên tầng gác lửng, hoặc kết hợp một phòng ngủ và một không gian đa năng như phòng làm việc, phòng đọc sách. Tầng trệt thường dành cho các hoạt động chung của gia đình như phòng khách, bếp ăn.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng hiện đại, 2 phòng ngủ (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà có thiết kế hiện đại, đơn giản và tối ưu chi phí (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có 3 phòng ngủ

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 200 triệu thích hợp dành cho gia đình có từ 3-5 thành viên sinh sống. Tầng trệt thường được bố trí đầy đủ các không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp ăn và nhà vệ sinh, đảm bảo sự tiện nghi cho cả gia đình. Trong khi đó, gác lửng sẽ là nơi nghỉ ngơi riêng tư với 2 phòng ngủ, tạo không gian ấm cúng và thoải mái cho từng thành viên.

Không gian rộng rãi, có đầy đủ các phòng chức năng (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có phòng thờ

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu với thiết kế phòng khách kết hợp với phòng thờ nhà ống linh hoạt, vừa đảm bảo không gian sinh hoạt chung rộng rãi, vừa có một góc riêng để gia đình sum họp, thể hiện lòng thành kính. Tầng trệt thường bố trí phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ và vệ sinh. Phần gác lửng sẽ được dành riêng cho phòng thờ, phòng ngủ hoặc không gian làm việc.

Chiêm ngưỡng căn nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có phòng thờ (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có diện tích 5x15m

Với diện tích 5x15m, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà cấp 4 gác lửng đầy đủ tiện nghi và hiện đại chỉ với 200 triệu đồng. Ngôi nhà với đầy đủ các phòng như phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ và phòng thờ,... 

Mẫu nhà gác lửng với diện tích 5x15m (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: 50+ mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20 đơn giản, tiện nghi

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái Nhật

Nhà mái Nhật với thiết kế dốc nhẹ, thanh thoát không chỉ mang đến vẻ đẹp truyền thống mà còn giúp ngôi nhà trở nên thoáng mát, hài hòa với thiên nhiên. Với mẫu nhà cấp 4 có gác lửng này, bạn có thể bố trí không gian sống hợp lý, từ phòng khách ấm cúng, phòng bếp tiện nghi đến các phòng ngủ riêng tư trên gác lửng. 

Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật 3 phòng ngủ với thiết kế gác lửng độc đáo (Nguồn: Internet)

Thiết kế nhà cấp 4 mái Nhật 4 phòng ngủ với gác lửng tiện nghi (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái Thái

Thiết kế nhà mái Thái với những đường nét uốn lượn mềm mại, kết hợp cùng kiến trúc nhà cấp 4 đơn giản, tạo nên một tổng thể hài hòa, mang đậm nét truyền thống Việt Nam.

Kiểu nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ kết hợp gác lửng đơn giản, tiện nghi(Nguồn: Internet)

Phòng ngủ được bố trí ở tầng gác lửng tạo nền không gian yên tĩnh và riêng tư (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: 20+ Mẫu nhà cấp 4 mái Thái 8x12m ấn tượng, hiện đại

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái bằng

Với thiết kế mái bằng hiện đại, mẫu nhà cấp 4 mái bằng gác lửng 200 triệu này mang đến một không gian sống trẻ trung, phóng khoáng. Mái bằng không chỉ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn mang đến một vẻ đẹp tinh tế, thời thượng, phù hợp với xu hướng thiết kế nhà ở hiện nay.

Mái bằng giúp tiết kiệm chi phí xây dựng đáng kể so với các loại mái khác (Nguồn: Internet)

Tham khảo thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 200 triệu mái bằng (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: 

• Tổng hợp 32+ mẫu nhà cấp 4 mái bằng 5x20 đẹp, hiện đại
• 7 Cách chống nóng cho nhà mái bằng đơn giản, hiệu quả

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái tôn

Mái tôn không chỉ là giải pháp tiết kiệm chi phí cho ngôi nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mà còn mang đến vẻ đẹp hiện đại, trẻ trung. Với nhiều mẫu mã đa dạng, từ tôn sóng lớn đến tôn giả ngói, bạn hoàn toàn có thể tạo nên một không gian sống độc đáo và ấn tượng.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái tôn không chỉ có giá trị thẩm mỹ mà còn tiết kiệm chi phí (Nguồn: Internet)

Mái tôn có nhiều màu sắc và kiểu dáng phù hợp với nhiều mẫu nhà (Nguồn: Internet)

>> xem thêm: 

• Những mẫu trần thạch cao cho nhà mái tôn ấn tượng, phổ biến hiện nay
• 45+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp, thiết kế đơn giản, hiện đại

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái lệch

Mái lệch không chỉ mang đến vẻ đẹp hiện đại, độc đáo mà còn giúp ngôi nhà trở nên thoáng đãng và thông thoáng hơn. Sự kết hợp giữa kiến trúc mái lệch và gác lửng tạo nên một không gian sống đa năng, linh hoạt. 

Mái lệch tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho ngôi nhà (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà mái lệch giúp tận dụng tối đa không gian sống (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái ngói

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái ngói là sự kết hợp hoàn hảo giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Mái ngói không chỉ mang lại vẻ đẹp truyền thống, sang trọng mà còn giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi những yếu tố thời tiết khắc nghiệt như mưa lớn hay nắng gắt.

Mái ngói mang đến vẻ đẹp truyền thống, sang trọng và ấm cúng cho ngôi nhà (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu chữ L

Mẫu nhà cấp 4 chữ L gác lửng 200 triệu là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn tận dụng tối đa diện tích đất. Với thiết kế góc cạnh thông minh, ngôi nhà không chỉ mang đến vẻ đẹp độc đáo mà còn tạo ra nhiều không gian sinh hoạt linh hoạt.

Thiết kế chữ L tạo nên những góc view độc đáo, mang đến không gian sống thoáng đãng (Nguồn: Internet)

Ngôi nhà chữ L mang đến sự đa dạng về không gian (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu chữ U

Với thiết kế mái nhà uốn cong mềm mại, ngôi nhà không chỉ mang vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng mà còn tạo nên không gian sống thoáng đãng, mát mẻ. Mái chữ U giúp tăng diện tích sử dụng, tạo ra những khoảng không gian gác xép nhỏ xinh, có thể tận dụng làm phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc khu vực vui chơi cho trẻ em.

 Không gian linh hoạt, có thể tận dụng làm nhiều mục đích khác nhau (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: 30+ mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 3 phòng ngủ đơn giản, hiện đại

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu ở nông thôn

Ngôi nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu ở nông thôn thường được xây dựng trên diện tích rộng rãi, Đặc biệt, kết hợp khéo léo giữa không gian sống bên trong và không gian xanh bên ngoài mang đến cảm giác thư thái, gần gũi với thiên nhiên. 

Ngôi nhà mang đến cảm giác thư thái nhờ không gian rộng rãi, thoáng đãng (Nguồn: Internet)

Chiêm ngưỡng thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu phổ biến ở nông thôn (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm:

•  99+ Mẫu nhà vườn đẹp, hiện đại phổ biến nhất hiện nay

• Tham khảo ngay 20+ mẫu nhà tiền chế đẹp, hiện đại, xu hướng

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu kiểu nhà ống

Với những lô đất có chiều ngang hạn chế, nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu kiểu nhà ống là giải pháp tối ưu. Mẫu nhà ống đẹp thường tập trung vào việc khai thác tối đa chiều sâu, tạo nên không gian sống thông thoáng và hiện đại.

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng phù hợp cho những mảnh đất hình chữ nhật, đặc biệt là ở khu vực thành thị (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu hình ống (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: Tổng hợp 120+ mẫu nhà ống 3 tầng đẹp, hiện đại

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu diện tích nhỏ

Với 200 triệu đồng, bạn có thể sở hữu một ngôi nhà cấp 4 gác lửng nhỏ nhắn nhưng vô cùng xinh xắn. Thiết kế hiện đại với gam màu trắng chủ đạo kết hợp cùng những điểm nhấn màu xanh lá cây từ cây xanh tạo nên không gian sống tươi mát, gần gũi với thiên nhiên. Tầng trệt được bố trí cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên, giúp ngôi nhà luôn tràn đầy năng lượng.

Mẫu trang trí phòng khách nhỏ 15m2 cho nhà cấp 4 gác lửng có diện tích hạn chế (Nguồn: Internet)

Thiết kế trần thạch cao phòng ngủ nhỏ 10m2 đơn giản, hiện đại (Nguồn: Internet)

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu phổ biến

Với thiết kế đơn giản nhưng không kém phần tinh tế, nhà cấp 4 gác lửng mang đến không gian sống tiện nghi và hiện đại. Các khu vực chức năng như phòng khách, bếp ăn được bố trí khoa học, tối ưu hóa diện tích, tạo sự thoải mái cho mọi thành viên trong gia đình.

Tham khảo những mẫu nhà 4 gác lửng 200 triệu phổ biến hiện nay (Nguồn: Internet)

Gợi ý 25+ mẫu thiết kế nội thất nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu tiện nghi, ấn tượng nhất hiện nay

Bên cạnh kiến trúc đẹp, sang trọng và vững chãi thì không gian nội thất bên trong của mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu cũng rất quan trọng đến ngân sách đầu tư, thẩm mỹ và công năng sử dụng cho căn nhà. Dưới đây là một số mẫu thiết kế nội thất nhà cấp 4 có gác lửng mà quý khách có thể tham khảo thêm để có thêm gợi ý cho gia đình mình.

Thiết kế nội thất gam màu sáng (Nguồn: Internet)

Mẫu sơn trần nhà đẹp cấp 4 có gác lửng đơn giản với gam màu trắng (Nguồn: Internet)

Thiết kế nội thất nhà cấp 4 trải thảm lông ấm áp (Nguồn: Internet)

Thiết kế nội thất nhà cấp 4 kết hợp sàn gỗ (Nguồn: Internet)

Thiết kế nội thất nhà cấp 4 tối giản (Nguồn: Internet)

Xây nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có khả thi không?

Nhiều gia chủ phân vân liệu với ngân sách 200 triệu có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 có gác lửng hay không thì câu trả lời là hoàn toàn có thể. Tuy nhiên, để có được một ngôi nhà ưng ý và đảm bảo chất lượng, bạn cần biết cách lựa chọn vật liệu, thiết kế hợp lý và tận dụng tối đa không gian. Cụ thể:

• Hãy chọn những mẫu thiết kế đơn giản như nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ, nhà ống cấp 4 để tập trung vào công năng sử dụng.
• Lựa chọn các vật liệu xây dựng giá thành hợp lý như gạch, mái tôn, sàn gạch men,.. sẽ giúp tiết kiệm chi phí đáng kể
• Diện tích xây dựng lý tưởng thường dao động từ 50-100m2.
• Tận dụng tối đa mọi không gian, từ gầm cầu thang đến gác lửng để tạo ra các góc sinh hoạt tiện nghi. Đồng thời, kết hợp kiểu thiết kế phòng khách liền bếp nhà ống để tối ưu diện tích sử dụng.
• Nên lựa chọn nhà thầu uy tín, cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói
• Chủ động giám sát chặt chẽ từng công đoạn thi công để đảm bảo ngôi nhà được hoàn thiện đúng như mong muốn.

Cách tính chi phí làm nhà cấp 4 có gác lửng khoảng 200 triệu chi tiết

Để tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng với ngân sách 200 triệu đồng cần dựa vào nhiều yếu tố khác nhau.

Cụ thể, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí:

• Diện tích càng lớn, chi phí càng cao.
• Chất lượng và loại vật liệu xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.
• Thiết kế càng phức tạp, chi tiết trang trí nhiều thì chi phí càng cao.
• Chi phí vật liệu và nhân công ở các vùng miền khác nhau có sự chênh lệch.
•  Mỗi đơn vị thi công có mức giá khác nhau, tùy thuộc vào kinh nghiệm và chất lượng dịch vụ.
• Chi phí xây dựng có thể thay đổi theo mùa, đặc biệt là chi phí nhân công.

Công thức tính: 

Chi phí làm nhà cấp 4 gác lửng = Diện tích nhà * Chi phí hạng mục trên 1m²

Chi phí hạng mục trên 1m² bao gồm:

• Chi phí xây dựng thô: Bao gồm vật liệu (xi măng, cát, đá, sắt thép...) và nhân công (thợ xây, thợ hồ).
• Chi phí hoàn thiện: Bao gồm sơn, lát nền, ốp trần, hệ thống điện nước, cửa, cửa sổ, trần thạch cao...

Lưu ý: Đây chỉ là cách tính đơn giản, chi phí thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào các yếu tố đã nêu ở trên. Bạn nên liên hệ với các đơn vị thi công để được tư vấn và báo giá.

Kinh nghiệm xây nhà gác lửng 200 triệu tiết kiệm chi phí

Dự trù kinh phí thi công chi tiết

Để đảm bảo quá trình xây dựng ngôi nhà của mình diễn ra suôn sẻ và không phát sinh chi phí ngoài dự kiến, việc lập một bản dự toán chi tiết là vô cùng quan trọng. Bạn nên liệt kê tất cả các hạng mục công việc, vật liệu cần thiết và ước tính chi phí cụ thể cho từng hạng mục. Hãy chia nhỏ các hạng mục để dễ dàng theo dõi và quản lý. Ngoài ra, bạn cần dự trù một khoản chi phí phát sinh khoảng 10-15% để đối phó với những tình huống không lường trước được.

Lựa chọn bản vẽ thiết kế nhà gác lửng phù hợp

Bản vẽ thiết kế không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn tác động trực tiếp đến chi phí xây dựng. Một bản vẽ thiết kế đơn giản, tối ưu hóa không gian sẽ giúp giảm thiểu chi phí vật liệu và nhân công. Bạn nên lựa chọn những mẫu nhà có thiết kế thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian lưu trữ.

Lựa chọn bản vẽ phù hợp (Nguồn: Internet)

Bố trí cầu thang thông minh

Cầu thang chiếm một phần không gian khá lớn trong nhà cấp 4 gác lửng. Vì vậy, để tiết kiệm diện tích và chi phí, bạn nên lựa chọn những mẫu cầu thang có thiết kế gọn nhẹ, tiết kiệm diện tích như cầu thang xoắn ốc, cầu thang gấp hoặc cầu thang treo. Ngoài ra, việc bố trí cầu thang ở vị trí hợp lý cũng giúp không gian trở nên thông thoáng và rộng rãi hơn.

Lựa chọn vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng chiếm một phần lớn chi phí xây dựng. Để tiết kiệm chi phí, bạn nên lựa chọn những loại vật liệu có chất lượng tốt, đảm bảo nguồn gốc, giá thành hợp lý và phù hợp với điều kiện khí hậu. Bạn có thể tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư hoặc đơn vị thi công để lựa chọn được những loại vật liệu phù hợp nhất.

Lựa chọn vật liệu thi công sàn gác lửng

Sàn gác lửng là một phần quan trọng của ngôi nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu. Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể lựa chọn các loại vật liệu nhẹ như gỗ công nghiệp, bê tông nhẹ hoặc sàn composite. Ngoài ra, việc tận dụng không gian dưới gác lửng cũng là một cách hiệu quả để tăng diện tích sử dụng và tiết kiệm chi phí.

>> Xem thêm: Cách làm móng nhà cấp 4 có gác lửng đơn giản, hiệu quả nhất hiện nay

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chất lượng

Việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín, chất lượng là yếu tố quyết định đến chất lượng công trình và chi phí xây dựng. Gia chủ nên tìm hiểu kỹ thông tin về các đơn vị thi công, tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên các diễn đàn xây dựng.

Lựa chọn đơn vị thi công nhà uy tín (Nguồn: Internet)

Chuẩn bị đầy đủ thủ tục pháp lý

Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý như giấy phép xây dựng, giấy tờ sở hữu đất... Việc chuẩn bị đầy đủ các thủ tục này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối pháp lý và đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn xây dựng một ngôi nhà đẹp, tối ưu không gian và tiết kiệm chi phí. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để đưa ra quyết định xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình. Để biết thêm thông tin chi tiết và báo giá vật liệu thạch cao làm trần nhà gác lửng đẹp, quý khách vui lòng liên hệ với Vĩnh Tường qua:

• Facebook: https://www.facebook.com/TranNhaDep.VinhTuong
• Địa chỉ trụ sở chính: 

        Tầng 8 - Tòa nhà SOFIC Tower, 10 Đường Mai Chí Thọ, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh

        Tầng 17, Tòa nhà Capital Place, số 29 Liễu Giai, quận Ba Đình, Hà Nội

• Thời gian hoạt động:

         Thứ 2 - Thứ 6: Từ 8h30 – 17h30 

         Thứ 7: Từ 8h00 - 12h00

• Liên hệ qua số điện thoại: 1800-1218 hoặc trang website: https://vinhtuong.com/lien-he