50+ mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu đẹp, hiện đại, tối ưu chi phí

Trong điều kiện chi phí xây dựng ngày càng tăng, nhà cấp 4 vẫn là lựa chọn tối ưu nhờ thiết kế gọn gàng, thi công nhanh và kinh phí hợp lý. Với khoảng 500 triệu đồng, nếu có phương án thiết kế khoa học, dự toán chính xác và tổ chức thi công chặt chẽ, chủ đầu tư hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà cấp 4 hiện đại, bền vững, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình. Bài viết này sẽ giới thiệu hơn 50 mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu để bạn tham khảo và lựa chọn.

Liên Hệ Để Được Tư Vấn

Xây nhà cấp 4 giá 500 triệu liệu có khả thi?

Xét trên mặt bằng chi phí xây dựng hiện tại, ngân sách 500 triệu đồng đủ để triển khai một căn nhà cấp 4 có diện tích từ 70m² đến 100m², bố trí cơ bản gồm phòng khách, bếp - ăn, 2 đến 3 phòng ngủ và nhà vệ sinh nhỏ. Tính khả thi phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là thiết kế kiến trúc, lựa chọn vật liệu và phương án tổ chức thi công. Cụ thể như sau:

• Giải pháp thiết kế kiến trúc: Thiết kế nên ưu tiên phong cách tối giản, tỉ lệ khối kiến trúc gọn gàng, hạn chế chi tiết trang trí phức tạp để tiết kiệm chi phí. Kết cấu móng, hệ khung chịu lực và mái cần được tính toán chuẩn xác nhằm đảm bảo độ bền và tối ưu vật liệu.

• Lựa chọn vật liệu: Sử dụng vật liệu xây dựng phổ biến tại địa phương hoặc các loại vật liệu công nghiệp có chi phí hợp lý nhưng vẫn đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật và tuổi thọ công trình.

• Tổ chức thi công: Lập tiến độ khoa học, triển khai đồng bộ và giám sát chặt chẽ để hạn chế sai sót và chi phí phát sinh.

• Giải pháp tài chính: Trường hợp ngân sách hạn chế, chủ đầu tư có thể áp dụng phương án phân kỳ đầu tư, thi công phần khung và mái trước, sau đó dần hoàn thiện nội thất theo khả năng kinh tế.

Ngân sách 500 triệu đồng đủ để triển khai một căn nhà cấp 4 có diện tích từ 70m² đến 100m² (Nguồn: Internet)

BÁO GIÁ NGAY

Tổng hợp 55+ mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu đẹp, hiện đại, đầy đủ tiện nghi

Nhà cấp 4 với chi phí khoảng 500 triệu đồng có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của một gia đình từ 3-5 thành viên nếu được thiết kế khoa học và thi công tối ưu. Dưới đây là những mẫu nhà đẹp mà bạn có thể tham khảo:

1. Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu mái bằng hiện đại

Nhà cấp 4 mái bằng thường được ưa chuộng nhờ phong cách kiến trúc tối giản, các mảng khối vuông vắn và không gian sử dụng linh hoạt. Với ngân sách 500 triệu, chủ đầu tư có thể xây dựng căn nhà diện tích từ 70m² đến 90m², bố trí 2-3 phòng ngủ, có thể sử dụng vách ngăn phòng khách và bếp để phân tách không gian. Kiểu mái bằng luôn được ưa chuộng nhờ thiết kế hiện đại, dễ dàng kết hợp cùng sân thượng hoặc khu vườn nhỏ trên mái, giúp tối ưu công năng cho gia đình trẻ. 

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu mái bằng hiện đại (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu mái bằng hiện đại và tối giản  (Nguồn: Internet)

 Tìm thầu thợ thi công

>> Xem thêm:

• 45+ mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp hiện đại xu hướng thiết kế 2025

• Nhà ba gian là gì? Mẫu thiết kế nhà 3 gian truyền thống đơn giản

2. Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu mái Thái đẳng cấp

Nhà mái Thái luôn được đánh giá cao về tính thẩm mỹ và khả năng chống nóng hiệu quả. Với 500 triệu đồng, chủ đầu tư có thể triển khai mẫu nhà cấp 4 mái Thái có diện tích khoảng 80-100m², thiết kế mặt tiền cân đối, mái dốc nổi bật và không gian nội thất tiện nghi. Kiến trúc mái Thái còn giúp công trình bền vững trước tác động của thời tiết, đồng thời tạo cảm giác sang trọng, đẳng cấp hơn so với các mẫu nhà thông thường.

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu mái Thái đẳng cấp (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu mái Thái đẳng cấp và sang trọng (Nguồn: Internet)

 Tìm thầu thợ thi công

>> Xem thêm:

• [51+] mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu, tiện nghi, tiết kiệm

• 30+ mẫu nhà mái Thái 2 tầng đẹp nhất, hiện đại, xu hướng 2025

• 25+ Mẫu nhà mái Thái 1 tầng đẹp, hiện đại, được ưa chuộng

3. Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu mái tôn đẹp

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn là lựa chọn phù hợp cho những gia đình muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo công năng cơ bản. Với ngân sách 500 triệu, công trình có thể xây dựng trên diện tích từ 90m² đến 110m², bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, kết hợp cùng phòng khách và phòng bếp rộng rãi. Ưu điểm của mái tôn là trọng lượng nhẹ, thi công nhanh và chi phí rẻ, tuy nhiên cần có giải pháp chống nóng mái tôn như lắp đặt trần thạch cao hoặc tấm cách nhiệt.

Quý khách hàng có thể tham khảo Tấm Thạch Cao VĨNH TƯỜNG-gyproc Siêu Bền X – sản phẩm nổi bật với khả năng chống ẩm, chống nứt và chịu va đập vượt trội. Nhờ bề mặt phẳng mịn, dễ dàng trang trí, cùng độ bền lâu dài, đây là giải pháp hoàn hảo để thi công trần nhà, vách ngăn cầu thang và nhiều hạng mục nội thất khác. 

BÁO GIÁ NGAY

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu mái tôn đẹp (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu mái tôn đẹp và hợp chi phí (Nguồn: Internet)

 Tìm thầu thợ thi công

>> Xem thêm:

• 28+ Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20 hiện đại, xu hướng, chi phí thấp nhất

• Báo giá mẫu nhà container giá rẻ, bền đẹp, thịnh hành nhất 2025

• Nhà tiền chế là gì? Thông tin về nhà thép tiền chế mới nhất

4. Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu mái lệch độc đáo

Nhà mái lệch gây ấn tượng bởi đường nét phá cách, tạo hình khối bất đối xứng nhưng vẫn hài hòa và hiện đại. Với 500 triệu đồng, chủ đầu tư có thể bố trí từ 2 phòng ngủ nhỏ có thiết kế nhà vệ sinh bên trong để tiện sinh hoạt và phòng khách nối liền bếp để tối ưu diện tích. Kiểu mái lệch không chỉ tạo điểm nhấn thẩm mỹ nổi bật, mà còn giúp ngôi nhà thêm thông thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên hiệu quả.

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu mái lệch độc đáo (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu mái lệch độc đáo và phá cách (Nguồn: Internet)

 Tìm thầu thợ thi công

>> Xem thêm:

• 54+ Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 300 triệu, đơn giản, tiết kiệm chi phí

• Tổng hợp 35+ mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m xu hướng thiết kế 2025

• 100+ mẫu nhà ống 3 tầng 4m hiện đại, mặt tiền đẹp năm 2025

5. Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu 3 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ được nhiều gia đình trẻ lựa chọn nhờ đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của 3-5 thành viên, bao gồm phòng khách, nhà bếp, 1 phòng ngủ master và 2 phòng ngủ nhỏ. Với ngân sách 500 triệu, có thể xây dựng nhà cấp 4 3 phòng 100m2, vừa mang đến sự tiện nghi, thoải mái, vừa đảm bảo tính kinh tế.

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu 3 phòng ngủ tiện nghi (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu 3 phòng ngủ đẹp (Nguồn: Internet)

 Tìm thầu thợ thi công

>> Xem thêm:

• 75+ Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 300 triệu đẹp, giá rẻ HOT nhất

• 101+ mẫu nhà cấp 4 mái Nhật 3 phòng ngủ đẹp, hiện đại nhất 2025

• 40+ Mẫu nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ đẹp, hiện đại, phổ biến

6. Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu 4 phòng ngủ

Nhà cấp 4 4 phòng ngủ là giải pháp lý tưởng cho gia đình đông thành viên hoặc thường xuyên đón tiếp người thân. Trong tầm chi phí 500 triệu, bạn có thể sử dụng tường thạch cao để thiết kế 4 phòng ngủ riêng biệt. Phương án này giúp đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và ngân sách hiệu quả.

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu 4 phòng ngủ rộng rãi (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu 4 phòng ngủ cho gia đình đông thành viên (Nguồn: Internet)

 Tìm thầu thợ thi công

>> Xem thêm: 

• 45+ Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật 4 phòng ngủ đẹp hiện đại, đơn giản nhất 2025

• 35+ mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ độc đáo, xu hướng mới nhất

• 45+ mẫu nhà kiểu Nhật đẹp, thiết kế cổ điển và hiện đại độc đáo

7. Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu có gác lửng

Nhà cấp 4 có gác lửng mang đến không gian sống tiện nghi nhờ tận dụng chiều cao để mở rộng diện tích sử dụng. Gác lửng thường dùng làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc không gian sinh hoạt chung. Thiết kế nhà gác lửng giúp tối ưu công năng, phù hợp với gia đình đông người nhưng vẫn đảm bảo chi phí đầu tư hợp lý. Do đó, ngoài ngân sách 500 triệu, nhiều gia chủ vẫn xây được nhà cấp 4 gác lửng với 200 triệu.

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu có gác lửng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu có gác lửng sang trọng (Nguồn: Internet)

 Tìm thầu thợ thi công

 >> Xem thêm:

• 55+ Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ hiện đại, đẹp nhất 2025

• 30+ Mẫu nhà gác lửng 2 phòng ngủ đẹp, hiện đại, tiện nghi

• 25+ Mặt tiền nhà gác lửng 5m đẹp, ấn tượng, được ưa chuộng

8. Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu hiện đại, đơn giản

Nhà cấp 4 hiện đại thường được thiết kế theo phong cách tối giản, chú trọng đường nét vuông vức và gam màu trung tính. Với tầm kinh phí khoảng 500 triệu, gia chủ có thể xây dựng công trình diện tích 70–85m², mặt tiền gọn gàng nhưng vẫn nổi bật sự tinh tế. Bên trong, trang trí phòng khách nhà cấp 4 theo hướng khoa học với nội thất đơn giản, kết hợp trần thạch cao phẳng hoặc trần giật cấp, giúp không gian vừa sang trọng vừa thoáng đãng, đồng thời tối ưu chi phí thi công.

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu hiện đại, đầy đủ tiện nghi (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu đơn giản với tông trắng (Nguồn: Internet)

 Tìm thầu thợ thi công

>> Xem thêm:

• 55+ gợi ý xây nhà cấp 4 trọn gói 150 triệu đẹp, tiết kiệm nhất

• 50+ Mẫu nhà ống cấp 4 đẹp, dễ ứng dụng, tiết kiệm chi phí

• 25+ mẫu nhà mái ngói cấp 4 truyền thống, đẹp sang trọng 2025

9. Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu chữ L

Mẫu nhà cấp 4 chữ L tạo không gian thoáng mở, dễ dàng bố trí sân vườn hoặc gara ô tô bên cạnh. Với chi phí 500 triệu đồng, gia chủ có thể xây dựng diện tích từ 80-100m², kết hợp 2-3 phòng ngủ cùng không gian sinh hoạt chung rộng rãi. Thiết kế nhà chữ L mang tính thẩm mỹ cao, đồng thời tạo sự thuận tiện tối đa trong giao thông nội bộ và phân chi không gian hợp lý. 

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu chữ L đẹp, sang trọng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu chữ L hiện đại, đầy nghệ thuật (Nguồn: Internet)

 Tìm thầu thợ thi công

>> Xem thêm:

• 80+ Mẫu nhà cấp 4 chữ L mái tôn đẹp hiện đại, dễ ứng dụng, tiện nghi nhất

• Báo giá nhà lắp ghép đẹp, giá rẻ nhất 2025, tiết kiệm chi phí thi công

10. Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu ở nông thôn

Với 500 triệu đồng, gia chủ hoàn toàn có thể xây dựng được một ngôi nhà cấp 4 nông thôn lý tưởng. Diện tích có thể dao động từ 90-120m², thường kết hợp sân vườn rộng, tạo môi trường sống gần gũi với thiên nhiên. Thiết kế nhà ở nông thôn ưu tiên sự thông gió, đón sáng và sử dụng vật liệu bền chắc, vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo tuổi thọ công trình.

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu ở nông thôn (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu ở nông thôn tối giản (Nguồn: Internet)

 Tìm thầu thợ thi công

>> Xem thêm:

• Top 22+ mẫu nhà 2 tầng nông thôn 500 triệu đẹp, tối ưu chi phí

• 91+ Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 800 triệu đẹp nhất hiện nay

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá 500 triệu đẹp, tiết kiệm chi phí

Để sở hữu một căn nhà cấp 4 hiện đại với ngân sách 500 triệu đồng, chủ đầu tư cần chuẩn bị kỹ lưỡng từ khâu thiết kế cho đến thi công. Dưới đây là một số kinh nghiệm hữu ích cho bạn trong quá trình xây dựng đảm bảo tiết kiệm chi phí.

Chọn phong cách thiết kế phù hợp

Chủ đầu tư nên lựa chọn phong cách kiến trúc hài hòa với ngân sách và nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Với mức kinh phí 500 triệu đồng, mẫu nhà cấp 4 hiện đại hoặc tối giản thường mang lại hiệu quả cao vì bố cục mặt bằng rõ ràng, chi tiết trang trí gọn gàng và chi phí thi công được tiết giảm đáng kể.

>> Tham khảo:

• 75+ Mẫu trang trí phòng khách nhỏ 15m2 đẹp, ấn tượng 2025

• Tổng hợp 55+ mẫu thiết kế phòng ngủ đẹp cho nữ được ưa chuộng 2025

Lên kế hoạch và dự trù chi phí 500 triệu

Chủ đầu tư cần lập dự toán chi tiết cho từng hạng mục công trình để kiểm soát dòng tiền đầu tư. Ngân sách nên được phân bổ hợp lý cho phần thô, phần hoàn thiện và nội thất cơ bản. Ngoài ra, chủ đầu tư nên dự phòng thêm từ 5% đến 10% tổng chi phí để chủ động xử lý các tình huống phát sinh trong quá trình thi công.

Lên kế hoạch và dự trù chi phí 500 triệu

Chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trong khâu lựa chọn vật liệu, bởi đây là yếu tố chiếm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí xây dựng. Để gối ưu, bạn nên chọn vật liệu địa phương hoặc các sản phẩm có chất lượng ổn định, giá thành hợp lý để giúp đảm bảo độ bền của công trình, đồng thời hạn chế chi phí sửa chữa trong tương lai.

>> Xem thêm:

• 10 vật liệu làm trần nhà bền đẹp, giá rẻ được ưa chuộng nhất 2025
• 12+ Loại vật liệu cách âm phòng ngủ hiệu quả, phổ biến nhất hiện nay

Ưu tiên dịch vụ xây nhà trọn gói

Chủ đầu tư có thể lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói để kiểm soát tốt chi phí và tiến độ thi công. Với hình thức này, đơn vị thi công sẽ đảm nhận toàn bộ các hạng mục từ thiết kế, cung ứng vật liệu cho đến hoàn thiện công trình. Đây là giải pháp tối ưu giúp hạn chế chi phí phát sinh, đồng thời đảm bảo chất lượng thi công đồng bộ và đúng tiến độ.

Chọn phong cách thiết kế phù hợp khi xây nhà cấp 4 500 triệu

Liên Hệ Để Được Tư Vấn

>> Có thể bạn quan tâm:

• Nhà cấp 4 nên đóng trần gì? Các loại trần nhà cấp 4 phổ biến nhất hiện nay

• 45+ Mẫu phối màu sơn trần thạch cao nổi bật trong năm 2025

Báo giá và cách tính chi phí xây nhà cấp 4 500 triệu tối ưu nhất

Để xây dựng một căn nhà cấp 4 với ngân sách 500 triệu đồng, chủ đầu tư cần nắm rõ đơn giá thiết kế và thi công trên thị trường. Chi phí này thường biến động tùy theo diện tích, phong cách kiến trúc, vật liệu sử dụng và uy tín của đơn vị thi công. Bạn lưu ý nên tham khảo báo giá và nắm chắc cách tính toán để phân bổ ngân sách hợp lý, từ đó hạn chế phát sinh ngoài dự kiến: 

Bảng giá thiết kế và thi công hiện nay

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 thường bao gồm hai hạng mục chính: chi phí thiết kế và chi phí thi công. Dưới đây là bảng tổng hợp mức giá tham khảo hiện nay:

Hạng mục

Đơn giá trung bình (VNĐ/m²)

Ghi chú

Thiết kế kiến trúc

150.000 - 250.000

Bao gồm bản vẽ phối cảnh, mặt bằng công năng, kết cấu cơ bản

Thi công xây dựng

5.000.000 - 6.500.000

Đã bao gồm phần thô, hoàn thiện cơ bản, chưa bao gồm nội thất cao cấp

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Mức chi phí thực tế có thể thay đổi theo từng khu vực, đơn vị thi công cũng như lựa chọn vật liệu.

>> Tham khảo:

• Hướng dẫn thi công vách ngăn và báo giá đầy đủ các loại TP. HCM

• Bảng báo giá làm trần thạch cao trọn gói 2025 Vĩnh Tường

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 giá 500 triệu

Để tính toán ngân sách xây dựng, chủ đầu tư thường dựa trên diện tích xây dựng nhân với đơn giá thi công trung bình. Ví dụ, nếu ngôi nhà có diện tích 80m² và đơn giá thi công trọn gói là 6.000.000 VNĐ/m², tổng chi phí sẽ khoảng 480.000.000 VNĐ. Khi cộng thêm chi phí thiết kế và một khoản dự phòng 5-10% cho phát sinh, tổng chi phí có thể đạt khoảng 500 triệu đồng.

Phương pháp tính này giúp chủ đầu tư dễ dàng dự đoán tổng mức đầu tư, đồng thời điều chỉnh diện tích hoặc lựa chọn vật liệu để cân đối ngân sách.

Nên dự đoán tổng mức đầu tư khi xây dựng nhà cấp 4 để cân đối ngân sách phù hợp

Tính toán vật tư tại đây

>> Tìm hiểu thêm:

• Trần thạch cao có bền không? Ưu nhược điểm của trần thạch cao

• Tường thạch cao có khoan được không? Kỹ thuật khoan đơn giản

Tóm lại, với ngân sách 500 triệu đồng, chủ đầu tư hoàn toàn có thể sở hữu một không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ và bền vững nếu biết lựa chọn phương án thiết kế khoa học và kiểm soát chi phí chặt chẽ. Những mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu đa dạng từ mái bằng, mái Thái, mái lệch cho đến chữ L, gác lửng,... đều mang đến giải pháp tối ưu cho nhu cầu sinh hoạt của từng gia đình. Bạn nên tham khảo lựa chọn kỹ để tạo dựng tổ ấm lý tưởng theo ý muốn.