Nhà thép tiền chế là gì? Báo giá thi công mới nhất năm 2025

Nhà thép tiền chế đang dần trở thành xu hướng xây dựng mới trong các công trình nhà ở nhờ thời gian thi công nhanh và tiết kiệm chi phí. Với thiết kế linh hoạt, dễ mở rộng và phù hợp với nhiều loại địa hình, nhà thép tiền chế mang đến giải pháp hiện đại, hiệu quả cho các công trình từ nhà ở, kho xưởng cho đến showroom, quán cà phê, nhà hàng… Trong bài viết này, Vĩnh Tường sẽ đem đến cho bạn thông tin về nhà thép tiền chế, báo giá mới nhất cùng  những mẫu nhà tiền chế đẹp, được ưa chuộng trong năm 2025.

Nhà thép tiền chế là gì?

Nhà thép tiền chế hay còn gọi là nhà tiền chế là loại hình nhà ở hiện nay được xây dựng từ các cấu kiện thép và gia công sẵn tại nhà máy theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật chi tiết. Sau khi hoàn thiện sản xuất, các bộ phận này sẽ được vận chuyển đến công trường để tiến hành lắp dựng.

Quy trình xây dựng nhà thép tiền chế bao gồm ba giai đoạn chính: thiết kế bản vẽ kỹ thuật, gia công cấu kiện tại nhà máy và lắp ráp tại công trình. Các công trình nhà thép tiền chế không chỉ đảm bảo chất lượng, tính thẩm mỹ mà còn tối ưu chi phí, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau.

Nhà thép tiền chế là loại công trình chủ yếu được làm bằng thép (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm:

• Nhà cấp 4 là gì? Quy định nhà cấp 4 và 50+ mẫu nhà cấp 4 đẹp 2025
• Nhà gác lửng là gì? Khái niệm và ưu điểm nổi bật khi thiết kế

Ứng dụng của nhà thép tiền chế

Nhà thép tiền chế ngày nay được ứng dụng đa dạng từ nhà xưởng, kho bãi cho đến công trình dân dụng và thương mại. Cụ thể, loại hình công trình này được ứng dụng phổ biến để xây dựng:

• Phòng trưng bày, showroom
• Siêu thị, trung tâm thương mại
• Rạp chiếu phim, trung tâm giải trí
• Khách sạn, khu nghỉ dưỡng
• Nhà hàng, quán cà phê
• Văn phòng, trung tâm đào tạo
• Nhà thi đấu, trung tâm thể thao

Nhà thép tiền chế để ở kết hợp kinh doanh phía dưới (Nguồn: Internet)

Cấu tạo nhà thép tiền chế

Kết cấu chính

Kết cấu chính của nhà thép tiền chế là phần chịu lực cho toàn bộ công trình, quyết định đến độ bền và chất lượng của ngôi nhà. Bao gồm móng nhà, cột thép, khung kèo (thường là dạng chữ I tổ hợp) và xà gồ. Móng nhà thường được làm bằng bê tông cốt thép, có thể là móng nông hoặc móng sâu tùy vào quy mô và điều kiện đất nền thực tế. Hệ khung kèo, cột và xà gồ sẽ được sản xuất theo bản vẽ kỹ thuật tại nhà máy, sau đó lắp dựng tại công trường để tạo nên bộ khung chịu lực vững chắc cho toàn bộ nhà thép tiền chế.

Kết cấu phụ

Cấu tạo phần phụ bao gồm hệ thống giằng (giằng mái, giằng cột, giằng xà gồ), cầu thang, lan can, sàn lửng và các chi tiết liên kết như bulong, bản mã. Dù không trực tiếp chịu lực chính nhưng các bộ phận này góp phần hoàn thiện toàn bộ công trình nhà thép tiền chế. Việc thiết kế và thi công kết cấu phụ đòi hỏi độ chính xác cao để đảm bảo tính liên kết chặt chẽ với hệ khung chính.

Kết cấu bao che, tạo hình

Kết cấu bao che và tạo hình đóng vai trò không thể thiếu trong cấu tạo nhà tiền chế, góp phần hoàn thiện công trình cả về chức năng lẫn thẩm mỹ. Các vật liệu như tôn lợp mái, tấm lót sàn cemboard, hay tấm thép lót sàn không chỉ giúp định hình không gian mà còn tạo lớp vỏ bảo vệ công trình khỏi tác động của thời tiết, bụi bẩn và độ ẩm từ môi trường bên ngoài. Đồng thời, chính những vật liệu này cũng quyết định đến phong cách thiết kế tùy theo gu thẩm mỹ của chủ đầu tư.

Mẫu nhà thép tiền chế đẹp, tối ưu chi phí mà bạn có thể tham khảo (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm:

• 100+ Mẫu nhà mái Nhật đẹp và thịnh hành nhất năm 2025
• Báo giá 75+ mẫu nhà container giá rẻ, bền đẹp, tiện nghi 2025

Phân loại nhà thép tiền chế

Về cơ bản, nhà khung thép tiền chế được phân loại thành 4 nhóm chính dựa trên mục đích sử dụng:

• Nhà tiền chế để ở: Đây là loại được ứng dụng trong lĩnh vực nhà ở với thiết kế đa dạng, chi phí hợp lý và thời gian thi công nhanh.
• Trong các ngành công nghiệp: Thường sử dụng cho các công trình như nhà xưởng, nhà kho, bãi đỗ xe, xí nghiệp… Ưu điểm là khả năng chịu lực cao, vượt nhịp lớn và tối ưu hóa không gian sử dụng
• Cho mục đích thương mại: Các công trình như siêu thị, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, showroom… Loại hình này yêu cầu cao về mặt thẩm mỹ và khả năng mở rộng không gian.
• Phục vụ quân sự: Thường được triển khai tại các doanh trại, khu huấn luyện hoặc cơ sở quân sự dã chiến, nơi cần thi công nhanh, linh động và đảm bảo tính bền vững.

Nhà thép tiền chế phục vụ cho mục đích thương mại (Nguồn: Internet)

>> Tham khảo:

• 25+ Mẫu nhà mái Nhật 1 tầng đẹp, sang trọng, hiện đại 2025
• 20+ mẫu nhà mái Nhật 2 tầng đẹp hiện đại, xu hướng hiện nay

Ưu, nhược điểm của nhà thép tiền chế

Ưu điểm

Tiết kiệm chi phí

Một trong những ưu điểm nổi bật của nhà thép tiền chế được nhiều gia chủ yêu thích là khả năng tối ưu chi phí xây dựng. Bằng việc sản xuất sẵn các cấu kiện tại nhà máy và lắp ráp nhanh chóng tại công trình, chủ đầu tư có thể tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công, vật tư và thời gian thuê mặt bằng. Đồng thời, việc sử dụng vật liệu thép có độ bền cao cũng giúp giảm thiểu chi phí bảo trì, sửa chữa về sau.

Thi công nhanh chóng

So với các mẫu nhà bê tông truyền thống, quy trình thiết kế và thi công nhà thép tiền chế diễn ra nhanh chóng và chính xác. Bởi toàn bộ cấu kiện thép đều được gia công sẵn tại nhà máy bằng hệ thống máy móc hiện đại, tự động hóa cao. Từ công đoạn cắt, khoan, hàn, đục lỗ cho đến xử lý bề mặt và phủ sơn chống ăn mòn đều được thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật. Do đó khi vận chuyển đến công trình, việc lắp dựng được tiến hành nhanh chóng và đồng bộ, giúp tiết kiệm thời gian và giảm thiểu rủi ro trong quá trình thi công.

Đa năng, linh hoạt

Nhà thép tiền chế có tính linh hoạt cao, dễ dàng điều chỉnh thiết kế, mở rộng hoặc tháo dỡ khi cần. Điều này đặc biệt phù hợp với các công trình có yêu cầu thay đổi công năng theo thời gian như nhà xưởng, showroom, trung tâm thương mại hoặc khu trưng bày. Ngoài ra, kiến trúc nhà thép cũng dễ dàng kết hợp với nhiều loại vật liệu để tạo ra không gian thẩm mỹ và phù hợp từng mục đích sử dụng.

Nhà thép tiền chế có thiết kế linh hoạt và tiện lợi (Nguồn: Internet)

>> Tham khảo:

• 55+ Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 300 triệu đầy đủ công năng nhất
• 54+ Mẫu nhà ống đẹp, hiện đại, xu hướng nhất 2025

Nhược điểm

Cách nhiệt, chống cháy kém

Mặc dù thép là vật liệu không bắt lửa, nhưng khi tiếp xúc với nhiệt độ cao từ 500–600°C, thép sẽ chuyển sang trạng thái dẻo và mất dần khả năng chịu lực, dẫn đến nguy cơ biến dạng kết cấu và thậm chí là sụp đổ toàn bộ công trình. Thực tế cho thấy, nhà thép tiền chế nếu không được xử lý chống cháy đúng cách sẽ có khả năng chịu lửa kém hơn cả kết cấu gỗ dán. Bên cạnh đó, vật liệu kim loại như thép có tính dẫn nhiệt cao, dễ khiến không gian bên trong công trình trở nên nóng bức vào mùa hè, gây bất tiện cho người sử dụng và làm gia tăng chi phí làm mát.

Để khắc phục hạn chế về cách nhiệt và khả năng chống cháy của nhà khung thép tiền chế, Vĩnh Tường mang đến hệ giải pháp trần và vách ngăn thạch cao chuyên dụng – giúp tăng độ bền, an toàn và hiệu quả sử dụng cho công trình.

Một trong những lựa chọn nổi bật là tấm thạch cao chống cháy Vĩnh Tường-Gyproc, được thiết kế với lõi đặc biệt giúp chịu lửa lên đến 150 phút (tùy theo cấu tạo hệ trần hoặc vách). Sản phẩm này rất phù hợp sử dụng cho trần và vách ngăn trong các công trình yêu cầu tiêu chuẩn an toàn cao như nhà kho, nhà xưởng, văn phòng hoặc khu dân cư.

Bên cạnh đó, tấm xi măng DURAflex 2X  cũng là giải pháp hiệu quả cho những vị trí cần khả năng chịu ẩm – chịu nhiệt – chịu lực tốt. Tấm có độ bền cao, không cong vênh, không mối mọt và chịu được thời tiết khắc nghiệt. Khi kết hợp với bông thủy tinh cách nhiệt hiệu quả chống nóng và cách âm càng được nâng cao, giúp không gian bên trong luôn mát mẻ, tiết kiệm điện năng sử dụng điều hòa, đồng thời hạn chế tiếng ồn từ bên ngoài.

Việc sử dụng đồng bộ hệ trần và vách từ tấm Gyproc, DURAflex và bông thủy tinh không chỉ tăng cường khả năng chống cháy và cách nhiệt cho công trình, mà còn giúp công trình đạt tính thẩm mỹ cao và thi công nhanh chóng. Đây là giải pháp tối ưu cho các công trình nhà khung thép tại Việt Nam – nơi có khí hậu nóng ẩm và yêu cầu ngày càng cao về hiệu quả vận hành và an toàn sử dụng.

Liên Hệ Để Được Tư Vấn

 Tấm thạch cao chống cháy Vĩnh Tường được nhiều gia đình sử dụng

Dễ bị ăn mòn

Nhà tiền chế khung thép rất dễ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố môi trường như độ ẩm, mưa axit hoặc hơi muối ở khu vực gần biển. Nếu không được sơn phủ hoặc bảo vệ đúng cách, bề mặt thép có thể bị oxy hóa và ăn mòn theo thời gian, làm giảm tuổi thọ và độ an toàn của công trình.

Độ bền tương đối

Mặc dù có khả năng chịu lực tốt và thi công nhanh, nhưng so với bê tông cốt thép truyền thống, độ bền lâu dài của nhà thép tiền chế vẫn ở mức tương đối. Qua thời gian, nếu không được bảo trì đúng cách hoặc bị tác động bởi môi trường khắc nghiệt, hệ khung có thể bị xuống cấp. 

Chi phí bảo trì cao

Để duy trì tuổi thọ và hiệu suất sử dụng, nhà tiền chế yêu cầu bảo trì định kỳ, bao gồm việc sơn lại khung thép, kiểm tra các mối nối, thay thế các bộ phận bị ăn mòn... Điều này đòi hỏi chi phí không nhỏ, đặc biệt đối với công trình có quy mô lớn hoặc nằm ở vùng khí hậu ẩm ướt. 

Nhà khung thép tiếp chế có khả năng chịu lửa kém và chi phí bảo dưỡng khá cao (Nguồn: Internet)

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá nhà thép tiền chế

Quy mô thiết kế

Một trong những yếu tố đầu tiên ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công nhà thép tiền chế là quy mô thiết kế. Quy mô càng lớn, diện tích xây dựng càng nhiều thì chi phí thi công sẽ càng tăng. Tuy nhiên, với những công trình lớn, giá thành trên mỗi mét vuông có thể được tối ưu hơn nhờ lợi thế thi công nhanh chóng và tiết kiệm chi phí vận hành. Ngoài ra, chiều cao, số tầng, kết cấu nền móng và yêu cầu kỹ thuật đặc biệt của từng công trình cũng sẽ tác động đến ngân sách tổng thể.

Quy mô thiết kế nhà thép tiền chế càng lớn thì ngân sách tổng càng cao (Nguồn: Internet)

Loại sản phẩm và công nghệ vật liệu sử dụng

Công nghệ vật liệu và loại sản phẩm sử dụng của nhà thép tiền chế cũng đóng vai trò quyết định đến chi phí xây dựng. Những vật liệu tích hợp công nghệ hiện đại như khả năng chống ăn mòn, phản xạ nhiệt, giữ màu bền bỉ theo thời gian sẽ có mức giá cao hơn so với vật liệu xây dựng thông thường. Bên cạnh đó, việc lựa chọn sản phẩm chuyên biệt phù hợp với từng khu vực sử dụng như tôn chống dột, tôn máng lớn cho vùng mưa nhiều, hay tôn bắn vít phổ thông cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí. Ngoài ra, các hạng mục phụ trợ như cửa lùa, cầu thang thép, lan can… với thiết kế riêng theo công trình cũng khiến báo giá nhà thép tiền chế có sự chênh lệch rõ rệt.

Đơn giá thi công nhà thép tiền chế mới nhất

Chi phí thi công nhà thép tiền chế phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, danh mục các hạng mục thi công chi tiết, vị trí địa lý và điều kiện thi công thực tế. Để có báo giá nhà thép tiền chế chính xác, chủ đầu tư cần làm việc trực tiếp với đơn vị thi công để được tư vấn giải pháp phù hợp và tối ưu chi phí theo từng dự án.

Dưới đây là cập nhật đơn giá thi công nhà thép tiền chế mới nhất bạn có thể tham khảo để từ đó lập kế hoạch ngân sách phù hợp:

Chi phí thi công nhà thép tiền chế phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, địa hình, vật liệu xây dựng (Nguồn: Internet)

Các mẫu nhà thép tiền chế đẹp, phổ biến

Mẫu nhà tiền chế nông thôn đơn giản

Các mẫu nhà thép tiền chế ở khu vực nông thôn thường được thiết kế đơn giản, mộc mạc, gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Ngôi nhà có không gian mở giúp tối ưu hóa diện tích và tận dụng ánh sáng tự nhiên. Phần mặt tiền có thể bố trí sân vườn nhỏ hoặc lối đi lát đá, tạo nên vẻ đẹp hài hòa, yên bình. Bên cạnh đó, việc sử dụng khung thép kết hợp vật liệu nhẹ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, rút ngắn thời gian thi công nhưng vẫn đảm bảo độ bền và công năng sử dụng lâu dài.

Nhà thép tiền chế ở nông thôn đẹp, đầy đủ tiện nghi (Nguồn: Internet) 

Mẫu nhà thép tiền chế nông thôn tối giản có không gian ấm cúng, gần gũi (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế giá 30 triệu

Với ngân sách xây dựng khoảng 30 triệu đồng, gia chủ vẫn hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà thép tiền chế nhỏ gọn, phù hợp cho nhu cầu sử dụng tạm thời. Công trình nhà thép tiền chế này thường ưu tiên sử dụng vật liệu như tôn lợp, tấm xi măng giả gỗ hoặc ván OSB, kết hợp thiết kế mở để tối ưu không gian. Những mẫu nhà tiền chế trong phân khúc này thường có diện tích khoảng 12–15m², kết cấu đơn giản, dễ lắp đặt và phù hợp với các nhu cầu sinh hoạt cơ bản trong thời gian ngắn hoặc di chuyển linh hoạt.

Mẫu nhà tiền chế giá 30 triệu giá rẻ, đơn giản (Nguồn: Internet)

Xây nhà thép tiền chế 30 triệu nhỏ gọn, tiện nghi (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế giá 50 triệu

Mẫu nhà tiền chế có chi phí khoảng 50 triệu đồng thường được thiết kế theo hướng tối giản, tập trung vào phần khung kết cấu và một số tiện ích cơ bản cần thiết cho sinh hoạt. Diện tích nhà không lớn, nhưng vẫn đủ để bố trí khu vực ngủ nghỉ, bếp nấu và không gian sinh hoạt nhỏ gọn. Kết cấu ngôi nhà tập trung cho phần thô như móng đơn, khung thép mạ kẽm, mái tôn và các vật liệu cơ bản. Đây là lựa chọn phù hợp với người độc thân, công nhân xa nhà hoặc người có nhu cầu ở tạm thời.

Mẫu nhà tiền chế ngân sách 50 triệu ở nông thôn giá rẻ, tối ưu công năng (Nguồn: Internet)

Xây nhà thép tiền chế nông thôn 50 triệu đơn giản với thiết kế tinh tế (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà thép tiền chế dưới 100 triệu

Mẫu nhà thép tiền chế dưới 100 triệu không chỉ là giải pháp tiết kiệm chi phí mà còn có thể mang lại không gian sống hiện đại nếu biết lựa chọn vật liệu phù hợp. Một trong những xu hướng được ưa chuộng hiện nay là ứng dụng trần thạch cao Vĩnh Tường giúp tăng tính thẩm mỹ và chất lượng cho ngôi nhà. Với bề mặt phẳng mịn, khả năng cách âm, cách nhiệt và chống cháy vượt trội, trần thạch cao không chỉ giúp tối ưu chi phí xây dựng mà còn tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu cho người sử dụng. Nhờ thiết kế linh hoạt và thi công nhanh, trần thạch cao trở thành lựa chọn lý tưởng cho những công trình nhà tiền chế có ngân sách giới hạn nhưng vẫn đề cao sự chỉn chu và tinh tế trong không gian sống.

Mẫu nhà thép tiền chế dưới 100 triệu có thiết kế hiện đại, ấn tượng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà thép tiền chế đẹp, đơn giản, yên bình với ngân sách từ 100 triệu (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế 50m2 đẹp, hiện đại

Mẫu nhà tiền chế 50m² đẹp, hiện đại đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ hoặc cá nhân yêu thích phong cách tối giản nhưng tiện nghi. Với diện tích hạn chế, nhiều chủ đầu tư ưu tiên chọn thiết kế mái bằng giúp tối ưu chiều cao công trình, đồng thời tạo nên vẻ đẹp tinh tế, hiện đại cho tổng thể kiến trúc. Bên cạnh đó, việc phối màu trung tính như trắng, xám nhạt, be hoặc kem để không gian trông rộng rãi và hài hòa hơn. Mẫu nhà này thường sử dụng hệ cửa kính cường lực lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên, tăng chiều sâu thị giác và mang lại cảm giác thông thoáng.

Mẫu nhà tiền chế có diện tích 50m2 đẹp, hiện đại (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà thép tiền chế nhỏ đẹp có kích thước 50m2 đang được nhiều người yêu thích (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế 1 mái đẹp, độc đáo

Nhà thép tiền chế 1 mái sử dụng hệ khung kèo mái nghiêng về một phía, tạo nên hình thức kiến trúc tối giản nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng. Với thiết kế chỉ có một hướng dốc, phần mái kéo dài từ một bên tường sang bên đối diện. Ưu điểm lớn của mẫu nhà tiền chế 1 mái chính là khả năng tối ưu hệ thống thoát nước khi chỉ cần bố trí tại một vách tường duy nhất, từ đó giúp tiết giảm chi phí thi công và vật tư hiệu quả. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn xây dựng nhà xưởng nhỏ, nhà kho, quán cà phê sân vườn hay nhà ở dân dụng có thiết kế mở, hiện đại.

Mẫu nhà thép tiền chế 1 mái đẹp, độc đáo (Nguồn: Internet)

Thiết kế 1 mái giúp thoát nước nhanh chóng và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế 2 mái đẹp, đơn giản

Nhà thép tiền chế 2 mái đang dần trở thành xu hướng thiết kế được ưa chuộng nhờ sự kết hợp hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ và tối ưu chi phí. Thiết kế hai mái đối xứng không chỉ tạo nên vẻ ngoài cân đối, hiện đại mà còn giúp tăng khả năng thoát nước, chống nóng hiệu quả, phù hợp với điều kiện khí hậu ở nước ta. Ngôi nhà thường có thiết kế đơn giản cùng khả năng mở rộng linh hoạt khiến cho mẫu nhà này trở thành lựa chọn tối ưu dành cho những ai đang tìm kiếm giải pháp xây dựng tiết kiệm, bền vững và tiện nghi.

Mẫu nhà tiền chế 2 mái đẹp, đơn giản, đầy đủ công năng (Nguồn: Internet) 

Mẫu nhà tiền chế 2 mái đẹp, được nhiều người ưa chuộng (Nguồn: Internet)

Làm nhà tiền chế bằng sắt

Các mẫu nhà thép tiền chế bằng sắt có kết cấu khung sắt chắc chắn, khả năng chịu tải cao và dễ dàng điều chỉnh theo nhu cầu sử dụng. Kiểu nhà này đáp ứng tốt cả tiêu chí công năng lẫn thẩm mỹ. Đặc biệt, khi sử dụng thép sắt chất lượng cao, được xử lý chống ăn mòn theo tiêu chuẩn kỹ thuật, tuổi thọ công trình có thể kéo dài lên tới 40–50 năm mà vẫn đảm bảo an toàn. Nhà tiền chế bằng sắt phù hợp với nhiều loại công trình như nhà ở, nhà xưởng, kho chứa, quán cà phê hoặc showroom nhờ khả năng thích nghi với mọi diện tích và kiểu dáng. 

Mẫu nhà thép tiền chế bằng sắt đẹp, hiện đại, tiện nghi (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế bằng sắt đẹp, sang trọng mang đến không gian sống thoải mái, tiện nghi (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp

Mẫu nhà thép tiền chế cấp 4 đẹp không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng cơ bản, mà còn có tính thẩm mỹ cao, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau từ hiện đại, tối giản đến truyền thống, gần gũi. Tùy vào diện tích đất, mục đích sử dụng và sở thích cá nhân, gia chủ hoàn toàn có thể lựa chọn mẫu nhà thép tiền chế cấp 4 lý tưởng, vừa đảm bảo công năng, vừa thể hiện gu thẩm mỹ riêng của mình.

Mẫu nhà thép tiền chế cấp 4 đẹp, tối giản (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà thép tiền chế cấp 4 đẹp, giá rẻ, thi công nhanh (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà thép tiền chế có gác lửng đẹp, tiện nghi

Mẫu nhà thép tiền chế có gác lửng ngày càng được ưa chuộng nhờ khả năng tận dụng tối đa diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi và thông thoáng. Thiết kế gác lửng giúp tạo thêm không gian, phù hợp với các gia đình có diện tích đất hạn chế nhưng vẫn mong muốn không gian sống rộng rãi, hiện đại và đầy đủ tiện nghi. 

Mẫu nhà thép tiền chế có gác lửng đẹp, tiện nghi (Nguồn: Internet)

Thiết kế gác lửng giúp nhà thép tiền chế có thêm không gian mà không phải mở rộng diện tích (Nguồn: Internet) 

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng đẹp, hiện đại

Các mẫu nhà thép tiền chế 2 tầng hiện đại đang ngày càng phổ biến không chỉ trong xây dựng nhà ở mà còn trong các công trình công cộng và thương mại như nhà hàng, quán cà phê, siêu thị,... Thiết kế của mẫu nhà này không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ, sang trọng mà còn tối ưu hóa thời gian thi công, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng một cách hiệu quả, đáp ứng linh hoạt mọi yêu cầu sử dụng.

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng đẹp, hiện đại, sang trọng (Nguồn: Internet) 

Mẫu nhà khung thép tiền chế 2 tầng có thiết kế độc đáo, ấn tượng (Nguồn: Internet) 

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng 5x20

Mẫu nhà thép tiền chế 2 tầng có kích thước 5x20 là giải pháp hoàn hảo dành cho những lô đất có diện tích hạn chế. So với các mẫu nhà truyền thống nhà tiền chế 2 tầng 5x20 giúp rút ngắn thời gian thi công, đảm bảo chất lượng bền vững, đồng thời mang lại không gian sống tiện nghi, hiện đại.

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng 5x20 đẹp, gần gũi với thiên nhiên (Nguồn: Internet) 

Mẫu nhà thép tiền chế 2 tầng kích thước 5x20 với thiết kế gọn gàng, hiện đại (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà tiền chế cao tầng đẹp

Thiết kế nhà thép tiền chế cao tầng được ưa chuộng tại các công trình thương mại như văn phòng làm việc, siêu thị, trung tâm mua sắm và khu căn hộ chung cư. Kiểu nhà tiền chế này giúp tối ưu diện tích sử dụng hiệu quả, đồng thời rút ngắn đáng kể thời gian thi công. Bên cạnh đó, nhà tiền chế cao tầng còn đảm bảo tiêu chuẩn về thẩm mỹ hiện đại và công năng,  đáp ứng yêu cầu khắt khe từ các chủ đầu tư.

 Thiết kế nhà thép tiền chế cao tầng đang được ứng dụng nhiều tại các trung tâm thương mại, showroom (Nguồn: Internet)

Nhà khung thép tiếp chế với không gian tiện nghi, sang trọng (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà xưởng, nhà máy, nhà kho tiền chế đơn giản, chi phí thấp

Nhà tiền chế thi công để làm nhà xưởng, nhà máy hay nhà kho đơn giản được đánh giá cao nhờ khả năng chịu lực lớn và tuổi thọ bền. Thiết kế khung thép tiền chế mang đến sự linh hoạt trong việc mở rộng và điều chỉnh không gian theo nhu cầu sản xuất, đồng thời giúp giảm thiểu chi phí vật liệu, nhân công và bảo trì về lâu dài. Chính vì những ưu điểm này, các công trình nhà xưởng tiền chế với chi phí hợp lý đang trở thành lựa chọn ưu tiên hàng đầu cho các doanh nghiệp hiện nay.

Mẫu nhà xưởng, nhà máy, nhà kho tiền chế đơn giản, chi phí thấp (Nguồn: Internet)

Mẫu nhà xưởng tiền chế rộng rãi, có thời gian thi công nhanh (Nguồn: Internet)

Mẫu quán cafe tiền chế hiện đại

Nhà thép tiền chế đang dần khẳng định vị thế là giải pháp tối ưu cho thiết kế quán cafe hiện đại nhờ tính linh hoạt và phong cách hiện đại, thời thượng. Kiểu kiến trúc này không chỉ tạo ra các không gian đa dạng, từ quán cafe sân vườn hòa hợp với thiên nhiên đến những quán sang trọng, ấm cúng. Đồng thời, mẫu quán cafe tiền chế còn góp phần xây dựng hình ảnh thương hiệu độc đáo, ấn tượng, thu hút khách hàng ngay từ ánh nhìn đầu tiên.

Mẫu quán cafe tiền chế đẹp, hiện đại (Nguồn: Internet)

Thiết kế quán cà phê từ khung thép tiền chế đang là xu hướng hiện nay (Nguồn: Internet)

Cần chuẩn bị gì khi xây dựng nhà thép tiền chế?

Trước khi bắt đầu xây dựng nhà thép tiền chế, chủ đầu tư cần xác định rõ mục đích sử dụng công trình, không chỉ cho hiện tại mà còn tính toán đến khả năng mở rộng trong tương lai. Điều này giúp tránh phát sinh chi phí lớn hoặc khó khăn khi cần nâng cấp. Nếu không có kế hoạch kỹ càng, khung thép và móng nhà có thể không chịu được tải trọng bổ sung, dẫn đến phải gia cố phức tạp, tốn kém hoặc thậm chí không khả thi.

Ngoài ra, để đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công, chủ đầu tư cần hiểu rõ về nhà thép tiền chế là gì, đồng thời hợp tác với các đơn vị thi công chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng và lựa chọn đối tác uy tín sẽ giúp công trình hoàn thành đúng kế hoạch, bền vững và tối ưu chi phí.

Trước khi thi công nhà thép tiền chế gia chủ cần tính toán chi phí hợp lý (Nguồn: Internet)

Quy trình xây dựng và thi công nhà thép tiền chế từ A-Z

Quy trình xây dựng và thi công nhà thép tiền chế được thực hiện bài bản, chuyên nghiệp nhằm đảm bảo chất lượng công trình tối ưu và tiến độ thi công nhanh chóng.

• Lên ý tưởng và đề xuất giải pháp: Nhà thầu tiếp nhận mong muốn và yêu cầu cụ thể của khách hàng. Sau đó đưa ra kế hoạch tổng thể, bao gồm thiết kế kiến trúc, quy trình sản xuất, lắp dựng, chi phí dự toán và thời gian thi công. 
• Ký kết hợp đồng và triển khai dự án: Sau khi thống nhất phương án thiết kế và các điều khoản hợp đồng, hai bên tiến hành ký kết, chính thức bắt đầu triển khai công việc.
• Thiết kế và xây dựng bản vẽ kỹ thuật: Dựa trên bản vẽ kỹ thuật chi tiết được phát triển trên các phần mềm chuyên dụng giúp đảm bảo tính chính xác tuyệt đối cho từng cấu kiện thép trong nhà thép tiền chế.
• Lắp dựng nhanh chóng và đảm bảo an toàn: Sau khi hoàn tất gia công và kiểm tra chất lượng nghiêm ngặt tại nhà máy, các cấu kiện được đóng kiện cẩn thận, vận chuyển đến công trường. Quá trình lắp dựng nhà thép tiền chế diễn ra dưới sự giám sát trực tiếp của kỹ sư có chuyên môn cao, đảm bảo đúng kỹ thuật, an toàn lao động và chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn.

Quy trình xây dựng nhà thép tiền chế được các kiến trúc sư thực hiện bài bản, chuyên nghiệp  (Nguồn: Internet)

Câu hỏi thường gặp về nhà thép tiền chế

Đơn giá thi công nhà tiền chế dao động bao nhiêu?

Chi phí thi công nhà thép tiền chế hiện nay dao động trong khoảng 1.600.000 – 2.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào yêu cầu kỹ thuật và quy mô công trình. Mức giá này có thể thay đổi dựa trên nhiều yếu tố như: độ phức tạp của bản vẽ thiết kế, hạng mục thi công chi tiết, điều kiện địa hình, khí hậu tại khu vực xây dựng. Bên cạnh đó, loại vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng ngân sách. Để tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình, nhà đầu tư nên tham khảo báo giá chi tiết từ các đơn vị thi công chuyên nghiệp và uy tín.

Xây nhà tiền chế có cần xin giấy phép không?

Theo quy định hiện hành, việc xây dựng nhà thép tiền chế vẫn bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng từ cơ quan quản lý có thẩm quyền trước khi triển khai thi công. Dù là nhà ở dân dụng, nhà kho, xưởng sản xuất hay công trình thương mại, nhà tiền chế đều được xếp vào loại công trình xây dựng và chịu sự điều chỉnh của pháp luật xây dựng.

Chi phí xây nhà tiền chế 100m2?

Mức giá thi công nhà tiền chế có diện tích khoảng 100m2 hiện nay dao động từ 1.500.000 đến 2.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Bao gồm: vị trí công trình, quy mô thiết kế, loại vật liệu sử dụng, mức độ hoàn thiện nội thất và đơn vị thi công. Nếu công trình có kết cấu đơn giản và vật liệu phổ thông, chi phí có thể thấp hơn. Ngược lại, với các thiết kế phức tạp hoặc yêu cầu cao về thẩm mỹ, chi phí sẽ tăng tương ứng. Để có bảng dự toán chi tiết và phù hợp với ngân sách thực tế, bạn nên liên hệ các nhà thầu xây dựng uy tín để được tư vấn và báo giá cụ thể.

Thi công nhà tiền chế có diện tích khoảng 100m2 đẹp, hiện đại (Nguồn: Internet)

Xây nhà tiền chế cấp 4 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế cấp 4 hiện dao động từ 1.600.000 đến 2.400.000 VNĐ/m², tùy vào độ phức tạp của thiết kế. Những công trình có diện tích lớn hoặc yêu cầu kỹ thuật cao sẽ kéo theo chi phí nhân công và vật tư tăng đáng kể. Để kiểm soát ngân sách hiệu quả và đảm bảo chất lượng thi công, chủ đầu tư nên lựa chọn đơn vị thiết kế xây dựng uy tín. Điều này sẽ giúp gia chủ dễ dàng lập kế hoạch tổng thể, lựa chọn phương án thi công tối ưu và nhận được báo giá chi tiết ngay từ giai đoạn đầu.

Giá thi công nhà tiền chế tính theo m2?

Giá thi công nhà thép tiền chế tính theo m² sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, tuy nhiên mức trung bình hiện nay đối với nhà ở dân dụng thường dao động từ 3.000.000 đến 3.300.000 VNĐ/m². Mức chi phí cụ thể có thể biến động dựa trên diện tích tổng thể, kiểu dáng kiến trúc, loại vật liệu sử dụng cũng như vị trí địa lý và điều kiện mặt bằng xây dựng. Những công trình có thiết kế phức tạp, sử dụng vật liệu cao cấp hoặc xây dựng tại khu vực khó tiếp cận thường sẽ có đơn giá cao hơn. Do đó, để có báo giá chính xác và tối ưu ngân sách, chủ đầu tư nên làm việc trực tiếp với đơn vị thi công ngay từ giai đoạn lên ý tưởng và thiết kế ban đầu.

Tìm thầu thợ thi công

Có thể xây nhà tiền chế với 30 triệu ở nông thôn không?

Với ngân sách khoảng 30 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể xây dựng một mẫu nhà tiền chế cấp 4 đơn giản hoặc nhà thép tiền chế có gác lửng quy mô nhỏ, đặc biệt phù hợp với khu vực nông thôn, nơi có chi phí vật liệu và nhân công thấp hơn.

Bài viết trên Vĩnh Tường đã cung cấp cho bạn thông tin về nhà thép tiền chế, từ khái niệm cơ bản cho đến những ưu, nhược điểm cần lưu ý và giá thi công mẫu nhà hiện đại này. Hy vọng rằng, bạn đọc sẽ lựa chọn được một mẫu nhà thép tiền chế phù hợp với nhu cầu sử dụng, phong cách và ngân sách của gia đình mình.

Tổng Đài Tư Vấn - Miễn cước toàn quốc: 1800-1218

Email chăm sóc khách hàng: chamsockhachhang@vinhtuong.com