15+ phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ đẹp, tiết kiệm chi phí

Cải tạo nhà cấp 4 đã xuống cấp là vấn đề nan giải của nhiều hộ gia đình trong quá trình nâng cao chất lượng cuộc sống. Bài viết này sẽ giúp quý khách hàng có thể tham khảo thêm nhiều ý tưởng và phương án, giúp quá trình sửa chữa trở nên thuận lợi và suôn sẻ hơn.

Liên Hệ Để Được Tư Vấn

Cải tạo nhà cấp bốn tạo cảm giác thoáng mát - nâng cao chất lượng sống (Nguồn: Internet)

1. Vì sao cần cải tạo nhà cấp 4 cũ?

Trong quá trình sử dụng, nhà ở không thể tránh khỏi việc xuống cấp và hư hại. Việc cải tạo nhà cấp 4 không chỉ giúp không gian sống được nâng cao, đồng thời đem lại cảm giác an toàn và tiện nghi hơn. Nên xem xét những yếu tố dưới đây để đánh giá mức độ và nhu cầu sửa chữa của ngôi nhà, bao gồm:

• Mức độ an toàn: Trường hợp nhà bị dột do thấm nước lâu ngày, xuất hiện vết nứt ở tường, hệ thống điện nước xuống cấp, việc cải tạo nhà ở là cần thiết, để đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng. Ngoài ra, những hạng mục đã xuống cấp nếu không được xử lý kịp thời có thể ảnh hưởng đến kết cấu chung của ngôi nhà.

• Không gian sống không còn phù hợp: Nhu cầu sử dụng tăng lên khi có thêm thành viên với, bắt buộc phải tăng công năng sử dụng của ngôi nhà có thể cải tạo thành nhà ống 2 tầng hoặc tăng thêm diện tích với mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ, nhà gác lửng 3 phòng ngủ. Cải tạo và bố trí lại nội thất là giải pháp hiệu quả và tối ưu nhất để giải quyết vấn đề này.

• Tăng tính thẩm mỹ: Thời gian sẽ khiến căn nhà trở nên cũ kỹ - lỗi thời, và không còn phù hợp với xu hướng hiện đại. Sửa chữa giúp ngôi nhà được thay mới hoàn toàn, đồng thời giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí xây dựng.

• Nâng cao giá trị bất động sản: Nếu bạn có ý định bán hoặc cho thuê nhà, việc cải tạo sẽ giúp tăng giá trị bất động sản, giúp ngôi nhà dễ thu hút khách hàng hơn. Một không gian sạch đẹp, tiện nghi sẽ là điểm cộng lớn khi giao dịch

Nhà ở cải tạo cấp 4 với thiết kế hiện đại (Nguồn: Internet)

Liên Hệ Để Được Tư Vấn

>> Xem thêm: 

• Top 30+ mẫu nhà mái Thái 2 tầng đẹp, hiện đại, không thể bỏ lỡ 2025

•  35+ mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu tiện nghi, đơn giản 

• Top 35+ bản vẽ nhà cấp 4 đẹp, đơn giản, đầy đủ chi tiết nhất 2025  

2. Lợi ích của việc cải tạo nhà cấp 4 cũ, xuống cấp

Cải tạo nhà cấp 4 là phương án được nhiều người lựa chọn, mang đến nhiều lợi ích cho gia chủ và người thân, cụ thể:

• Tối ưu không gian sống: Không gian nhà ở có thể được sử dụng “triệt để” nếu được thiết kế hợp lý, phù hợp với nhu cầu của từng cá nhân và gia đình.

• Nâng cấp tiện ích: Hệ thống điện và các thiết bị lỗi thời sẽ được thay thế, tạo sự tiện nghi và thoải mái hơn.

• Tăng độ thẩm mỹ: Thẩm mỹ của ngôi nhà phụ thuộc vào sự cảm nhận của mỗi cá nhân, vì vậy nhiều người lựa chọn sửa nhà để phù hợp với sở thích của thân, tạo cảm giác thư giãn và thoải mái hơn. 

• Tiết kiệm chi phí, thời gian: Cải tạo nhà cấp 4 thường sẽ tiết kiệm đến 50% chi phí so với xây mới hoàn toàn. Bên cạnh đó, việc này cũng phù hợp với những gia đình cần nhà ở trong thời gian ngắn.

Tối ưu chi phí xây dựng khi cải tạo nhà ở (Nguồn: Internet)

Liên Hệ Để Được Tư Vấn

>> Tham khảo thêm:

• 40+ Mẫu nhà cấp 4 đẹp 3 phòng ngủ hiện đại, xu hướng mới nhất 

• Nhà cấp 4 nên đóng trần gì? Các loại trần nhà cấp 4 đẹp, đơn giản 

3. Top các phương án cải tạo nhà cấp 4 đẹp, được lựa chọn nhiều nhất

Dưới đây là những phương án cải tạo nhà cấp 4 với đa dạng 

3.1 Đổi màu tường

Thay màu tường giúp diện mạo ngôi nhà thay đổi nhanh chóng, ưu tiên sử dụng gam màu sáng hoặc trung tính, tạo cảm giác thoáng mát và tinh tế.

Nhà đẹp như mới với phương án thay đổi màu tường (Nguồn: Internet)

3.2 Tháo dỡ các vách ngăn không cần thiết

Một số loại vách ngăn thạch cao, vách ngăn tường với thiết cũ nên được tháo dỡ và thay thế bằng những vách ngăn hiện đại hơn, tối ưu không gian sống và đón ánh sáng tốt hơn. 

Vách ngăn tường lỗi thời được cải tạo và cách điệu tinh tế hơn (Nguồn: Internet) 

 Tìm thầu thợ thi công

3.3 Thu gọn khu vực hành lang trong nhà

Khu vực hành lang tầng trệt nhỏ hẹp, ít được sử dụng nên được tháo dỡ để thay thế bằng những không gian hữu ích hơn, như thiết kế nhà vệ sinh nhỏ đẹp. 

Tận dụng khu vực hành lang để xây nhà vệ sinh (Nguồn: Internet)

>> Tham khảo thêm:

• 55+ mẫu vách thạch cao trang trí phòng khách đẹp & Báo giá 

• Mẫu la phông trần nhà đẹp, hiện đại, xu hướng 2025 

• 35+ Mẫu trang trí lam gỗ phòng khách đẹp, hiện đại nhất 2025 

3.4 Sắp xếp lại các phòng chức năng

Phân bổ đúng lại chức năng của từng phòng có thể thiết kế phòng khách liền bếp để sắp xếp nội thất và thiết bị hợp lý, đây là giải pháp nhanh chóng nhưng mạng lại hiệu quả cao khi cải tạo nhà cấp 4.

Ưu tiên cải tạo các phòng chức năng trong nhà ở (Nguồn: Internet)

3.5 Tính toán khoảng cách hợp lý giữa các phòng

Khoảng cách và cách lắp đặt thiết kế của từng phòng cũng quyết định đến chất lượng và tuổi thọ sử dụng của nhà ở. Để tiết kiệm không gian nên đặt các phòng gần nhau và ngăn cách bằng tường thạch cao, vách ngăn chống ồn.

Khoảng cách giữa các phòng được sắp xếp hợp lý (Nguồn: Internet)

3.6 Thiết kế thêm cửa sổ

Sử dụng cửa sổ trong các phương án cải tạo nhà cấp 4 giúp dẫn truyền ánh sáng tốt hơn, đồng thời tạo cảm giác thoải mái và ấm áp cho ngôi nhà. 

Cửa sổ được tận dụng tối đa trong các thiết kế nhà ở hiện đại (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: 

• 45+ mẫu vách ngăn phòng khách và bếp hiện đại, tuyệt đẹp 

• Vách ngăn phòng thờ, bàn thờ CNC đẹp, sang trọng, giá rẻ 2025 

3.7 Cải tạo nhà cấp 4 với thiết kế mở

Thiết kế những không gian mở với nhiều cửa, giếng trời hoặc ban công, mang lại sự hài hoà với thiên nhiên, giúp nhà cấp 4 thoáng mát, lọc không khí tốt và tiết kiệm được điện năng sử dụng.

Tận dụng cửa kính lớn giúp không gian sống rộng hơn (Nguồn: Internet)

3.8 Nâng cấp nhà cấp 4 bằng tiện ích thông minh

Sử dụng những thiết bị với tính năng và thiết kế thông minh sẽ giúp kế hoạch cải tạo nhà cấp 4 thành công hơn.

Thiết kế gầm cầu thang thành không gian lưu trữ tiện ích

Gầm cầu thang thường là không gian ít được được sử dụng nhưng lại chiếm khá nhiều diện tích. Gia chủ có thể tận dụng vị trí này để lắp đặt kệ tủ trang trí hoặc lưu trữ vật dụng. Có thể trang trí cầu thang bằng vách ngăn cầu thang tam cấp giúp ngôi nhà vừa mang tính thẩm mỹ vừa đảm bảo an toàn khi sử dụng 

Thiết kế gầm cầu thang với tủ trang trí (Nguồn: Internet)

Tối ưu không gian với kệ sách nghiêng

Kệ sách nghiêng là giải pháp cực kì khéo léo khi có thể tận dụng tối đa những diện tích nhỏ thường không được sử dụng.

Lắp đặt kệ sách nghiêng trong góc nhỏ của tường nhà (Nguồn: Internet)

Biến lối đi thành kệ sách tiện dụng

Có thể tích hợp công năng khi biến lối đi thành kệ sách tiện dụng, không chỉ tạo nét độc đáo, đồng thời xây dựng thói quen đọc sách hàng ngày, và tạo thêm không gian chứa những vật dụng nhỏ gọn.

Kệ sách tiện dụng được thiết kế với lối đi trong nhà cấp 4 (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: 

• 55+ gợi ý xây nhà cấp 4 trọn gói 150 triệu đẹp, tiết kiệm nhất 

• 50+ Mẫu nhà ống cấp 4 đẹp, dễ ứng dụng, chi phí thấp 

• 85+ mẫu nhà vườn cấp 4 nông thôn đơn giản, đẹp hiện đại 2025 

3.9 Bố trí lại khu vực để tivi

Nên tận dụng những không gian ít được sử dụng để đặt tivi, có thể ưu tiên treo tivi lên tường nhà thay vì đặt trên tủ hoặc kệ theo cách truyền thống.

Lắp đặt tivi dưới gầm cầu thang - tối ưu diện tích nhà ở (Nguồn: Internet) 

3.10 Trang trí cho nhà cấp 4 cũ

Thay vì thay mới hoàn toàn, gia chủ có thể lựa chọn phương án cải tạo nhà cấp 4 tiết kiệm thời gian và chi phí hơn, bằng cách cách trang trí lại không gian nhà cũ.

Phương án cải tạo nhà cấp 4 bằng cách trang trí lại không gian cũ (Nguồn: Interet)

3.11 Cải tạo không gian phòng bếp nhà cấp 4

Phòng bếp là khu vực được sử dụng nhiều trong gia đình, quyết định tới 50% tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Đây cũng là không gian thường dễ xuống cấp nhất vì thường tiếp xúc với những chất dễ gây hao mòn nhanh. Vì vậy, cải tạo không gian nhà bếp có thể là ưu tiên hàng đầu khi sửa chữa nhà ở. Để tăng độ bền và đảm bảo tính thẩm mỹ cho khu vực này có thể tham khảo tấm thạch cao siêu chịu ẩm Vĩnh Tường-gyproc giúp chống ẩm mốc, hạn chế cong vênh dễ thi công và trang trí. 

Phòng bếp được thiết kế đầy tiện ích và sạch sẽ (Nguồn: Internet)

 Tìm thầu thợ thi công

>> Tìm hiểu thêm: 

• 59+ Mẫu thiết kế phòng khách đẹp và hiện đại nhất 2025 

• 99+ Mẫu phòng khách liền bếp nhà ống đẹp, xu hướng mới nhất hiện nay 

4. Tổng hợp 99 mẫu cải tạo nhà cũ đẹp, tiết kiệm chi phí nhất

4.1 Cải tạo nhà cấp 4 mái tôn

Cải tạo nhà cấp 4 mái tôn cũ bằng tôn cách nhiệt hoặc sử dụng các loại la phông cách nhiệt giúp giảm nhiệt độ cao và tiếng ồn của trần nhà.

Cải tạo nhà mái tôn tiết kiệm chi phí (Nguồn: Internet)

 Tìm thầu thợ thi công

4.2 Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian

Nhà cấp 4 cũ 3 gian được cải tạo mới với thiết kế hiện đại, mang đến sự tinh tế. Không gian được bố trí hợp lý, tận dụng ánh sáng tự nhiên tạo cảm giác thoáng đãng và ấm cúng.

Sửa nhà cấp 4 với thiết kế được ưa chuộng (Nguồn: Internet)

4.3 Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn đẹp

Nhà cấp 4 nông thôn được thiết kế đơn giản tinh tế. Với đường nét kiến trúc nhẹ nhàng, gam màu trung tính và không gian mở mang lại cảm giác gần gũi, bình yên.

Sửa nhà cấp 4 ở nông thôn rộng rãi (Nguồn: Internet)

4.4 Cải tạo nhà cấp 4 chữ L tối ưu công năng

Nhà cấp 4 chữ L được thiết kế khéo léo sẽ giúp tận dụng được tối đa công năng. Kiểu dáng chữ L mang lại sự linh hoạt trong phân chia không gian, có khoảng sân rộng phía trước hoặc bên hông nhà tận dụng làm nơi để xe của cả gia đình.

Thiết kế nhà cấp 4 chữ L sang trọng (Nguồn: Internet)

 Tìm thầu thợ thi công

>> Tham khảo thêm: 

• 55+ mẫu nhà mái Thái đẹp, hiện đại, xu hướng thiết kế 2025 

• 150+ mẫu thiết kế nhà vườn đẹp, hiện đại 1-2 tầng 

4.5 Cải tạo nhà cấp 4 cũ 100m2

Cải tạo nhà cấp 4 100m2 cũ với việc chia nhỏ nhiều không gian để có thể linh hoạt thay đổi theo nhu cầu gia đình.

Cải tạo nhà ở với diện tích 100m2 (Nguồn: Internet)

4.6 Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà có gác lửng

Sử dụng gác lửng để tạo nhà lệch tầng giúp “ăn gian” không gian sống hiệu quả.

Thiết kế nhà cấp 4 cũ có gác lửng ấn tượng (Nguồn: Internet)

4.7 Cải tạo nhà cấp 4 mái ngói

Nhà mái ngói là loại nhà thường được xây dựng ở Việt Nam, cải tạo thiết kế này luôn là lựa chọn của nhiều hộ gia đình.

Nhà cấp 4 với mái ngói cổ điển (Nguồn: Internet)

 Tìm thầu thợ thi công

>> Xem thêm: 

• 101+ mẫu nhà mái Nhật đẹp hiện đại, sang trọng, thịnh hành 2025  

• 35+ mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ độc đáo, xu hướng hiện nay 

4.8 Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng

Đây luôn là lựa chọn hàng đầu khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, mở thêm công năng sử dụng của ngôi nhà khi có thêm thành viên.

Thiết kế nhà 2 tầng được cải tạo từ nhà cấp 4 (Nguồn: Internet)

4.8 Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng

Cải tạo nhà phố cấp 4 trọn gói bao gồm tất cả các dịch vụ từ sơn tường, trổ cửa, thiết kế nội thất,... mặc dù việc này cần nhiều thời gian và chi phí, nhưng đem lại sự đồng nhất trong thiết kế tổng thể.

Cải tạo nhà cấp 4 trọn gói hiện đại - ấn tượng (Nguồn: Internet)

 Tìm thầu thợ thi công

5. Cải tạo nhà cấp 4 cũ giá bao nhiêu tiền?

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 sẽ tùy vào từng phương án sửa chữa sẽ có các mức chi phí cải tạo khác nhau nhưng sẽ thường dao động trong khoảng 250-600 triệu đồng. Trong đó, phương án cải tạo nhà cấp 4 từ diện tích quy mô nhỏ đến nhà gác lửng hay nhà 2 tầng sẽ chênh lệch chi phí từ 15%-35%.

Bên cạnh đó, chi phí cải tạo cũng có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích nhà, phạm vi cải tạo, nguyên vật liệu sử dụng, các công việc cần thực hiện, vị trí địa lý,... Trong đó, vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí cải tạo nhà cấp 4. 

Quý khách hàng có thể tham khảo các sản phẩm thạch cao của Vĩnh Tường để cải tạo vách ngăn, trần cho ngôi nhà của mình, vừa bền đẹp vừa đảm bảo tối ưu chi phí. Dưới đây là tấm thạch cao Vĩnh Tường-Gyproc Siêu Bền X kết hợp cùng khung xương TIKA, hệ trần này nổi bật với công nghệ Lõi Tổ Ong và Sợi Siêu Bền, cho khả năng chống võng, chống ẩm vượt trội.

BÁO GIÁ NGAY

Chi phí khi cải tạo nhà cấp 4 (Nguồn: Internet)

>> Xem thêm: 

• 30+ mẫu nhà tiền chế dưới 100 triệu đẹp, tiện nghi, hiện đại nhất

•  45+ mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đẹp hiện đại xu hướng thiết kế 2025 

6. Kinh nghiệm cần biết trước khi sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4

Khi tiến hành thi công cải tạo nhà cấp 4, có một số lưu ý để đảm bảo quá trình sửa chữa diễn ra thuận lợi và tiết kiệm chi phí:

• Kiểm tra trạng thái ban đầu: trước khi tiến hành cải tạo, hãy kiểm tra kỹ thực trạng ban đầu của nhà cấp 4 để đưa ra phương án phù hợp bao gồm: kết cấu ngôi nhà, hệ thống điện nước,... để biết chính xác phần nên cải tạo và giữ lại phần còn sử dụng tốt để tiết kiệm chi phí. 

• Lập kế hoạch chi tiết: lên kế hoạch chi tiết về công việc cần thực hiện. Xác định rõ mục tiêu, phạm vi công việc, nguồn lực cần sử dụng và thời gian thực hiện để đảm bảo tiến độ.

• Chọn đơn vị cải tạo uy tín: một đơn vị chuyên nghiệp sẽ đảm bảo chất lượng công trình bền đẹp, thi công đúng tiến độ, báo giá minh bạch và hạn chế chi phí phát sinh. Bên cạnh đó, họ còn tư vấn các giải pháp thiết kế tối ưu và có chính sách bảo hành rõ ràng giúp bạn yên tâm hơn trong quá trình sử dụng. 

• Kiểm soát chi phí: lập kế hoạch tài chính chi tiết, theo dõi và kiểm soát chi phí trong quá trình sửa chữa. 

• Cập nhật pháp lý: kiểm tra các quy định pháp lý liên quan đến việc sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4. Xin phép chính quyền địa phương khi thực hiện thi công để tránh các trường hợp xử phạt hành chính hoặc bị buộc ngừng thi công. 

• Sử dụng vật liệu chất lượng: chọn vật liệu xây dựng chất lượng sẽ đảm bảo độ bền và an toàn mà còn tạo nên diện mạo mới cho ngôi nhà.  

Những lưu ý quan trọng cần biết trước khi sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 (Nguồn: Internet)

Liên Hệ Để Được Tư Vấn

>> Xem thêm: 

• 35+ Mẫu nhà mái lệch đẹp, hiện đại, được ưa chuộng hiện nay 2025

• 20+ gợi ý xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu phổ biến hiện nay  

7. Cách lựa chọn đơn vị thiết kế, cải tạo nhà cấp 4 đẹp, uy tín

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế cải tạo nhà uy tín sẽ giúp bạn có được một ngôi nhà đẹp, tiết kiệm và đảm bảo chất lượng. Dưới đây là một số tiêu chí mà các gia chủ cần nắm rõ khi lựa chọn dịch vụ thiết kế cải tạo nhà cũ:

• Kinh nghiệm: Đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế, cải tạo nhà cũ sẽ mang đến cho bạn các giải pháp tối ưu, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình

• Độ tin cậy: Đơn vị thiết kế uy tín sẽ có đầy đủ giấy phép hoạt động, cam kết chất lượng công trình và bảo hành sản phẩm

• Giá cả: Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín báo giá rõ ràng, minh bạch, tránh tình trạng phát sinh các chi phí không cần thiết. 

Lựa chọn đơn vị uy tín khi thi công cải tạo nhà cấp 4 (Nguồn: Internet)

Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới là cần thiết, giúp không gian sống sở nên thuận lợi và tiện nghi hơn. Hy vọng qua bài viết trên, quý khách hàng có thể lập được một kế hoạch sửa nhà cơ bản với những mẫu nhà ưng ý. Để nâng cấp không gian sống và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà thì các mẫu trần thạch cao, vách ngăn sẽ là giải pháp hoàn hảo. Nếu quý khách có bất kỳ thắc mắc nào về các sản phẩm thạch cao vui lòng liên hệ Vĩnh Tường qua:

• Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 8 - Tòa nhà SOFIC Tower, 10 Đường Mai Chí Thọ, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh.
   

• Thời gian hoạt động:

         Thứ 2 - Thứ 6: từ 8h30 – 17h30 

         Thứ 7: Từ 8h00 - 12h00

• Liên hệ qua số điện thoại: 1800-1218 hoặc trang website: https://vinhtuong.com/lien-he

• Khám phá thêm về Vĩnh Tường: Facebook | Zalo | Youtube

Tag: trần thạch cao hcm, trần thạch cao đà nẵng, trần thạch cao huế, trần thạch cao quy nhơn, làm trần thạch cao hà nội, trần thạch cao nghệ an, trần thạch cao bắc ninh, trần thạch cao vũng tàu, trần thạch cao bắc ninh, trần thạch cao hải phòng, thi công trần thạch cao tại thanh hóa, trần thạch cao nha trang, trần thạch cao nam định, trần thạch cao hưng yên, trần thạch cao hà tĩnh, trần thạch cao biên hòa, trần thạch cao thái bình, trần thạch cao ninh bình